Katowice, Nikiszowiec

Opis nieruchomości

0 % prowizji od Kupującego!
Nowa działka pod zabudowę w zielonej części Katowic – Zielony Nikiszowiec / dz. Janów Nikiszowiec.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w sąsiedztwie nowej inwestycji Zielony Nikiszowiec, zlokalizowanej przy ul. Górniczego Dorobku w Katowicach – w jednej z najbardziej klimatycznych i historycznych dzielnic miasta. Działka o powierzchni 1604m2- szerokość ok. 35m / długość ok. 45m - od frontu ulicy ok. 45m.
Działka płaska, nasłoneczniona z dojazdem z drogi gminnej poprzez % udział w osiedlowej drodze wewnętrznej.

Media dostępne przy działce: en. elektryczna, woda, kanalizacja miejska, przewidziane centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej lub własne - proekologicznym systemem grzewczym.
Działka posiada wydane aktualne Warunki Zabudowy (2026r.) - pod zabudowę wielorodzinną:
- budynek mieszkalny wielorodzinny,
- miejsca postojowe realizowane w garażu podziemnym i na terenie,
- zagospodarowanie terenu. Wskaźnik zabudowy: 0,31-0,32.

Oferta idealna dla inwestora - pod realizację inwestycji budowlano - mieszkaniowej, w terenie łączącym nowoczesność z unikalnym charakterem sąsiedniego historycznego Nikiszowca, oferując komfort życia w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Najważniejsze atuty:
- Kameralna zabudowa w otoczeniu zieleni
- Obok zabudowa wielorodzinna, w okolicy także jednorodzinna z ogrodami przydomowymi,
- Idealne lokalizacja pod zamieszkanie zarówno dla singli, par, jak i rodzin
Lokalizacja:
- Blisko terenów zielonych – idealne miejsce do spacerów i aktywności
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe i gastronomia
- Dostęp do szkół, przedszkoli i żłobków
- Dobra komunikacja z centrum Katowic.
Nikiszowiec to dzielnica o wyjątkowym klimacie. Obok zabytkowa architektura, rozwijająca się infrastruktura i coraz bogatsza oferta usług sprawiają, że jest to miejsce coraz chętniej wybierane do życia.

Dla zainteresowanych szczegółowe informacje, wgląd w dokumentację i mapy.