Katowice, Załęże

Opis nieruchomości

OFERTA NAJMU LOKALU DOTYCZY WYŁĄCZNIE DZIAŁALNOŚCI MEDYCZNEJ - PARAMEDYCZNEJ ITP.

PRZY TEJ OFERCIE NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI !!!

DO WYNAJĘCIA NIERUCHOMOŚCI PO REMONCIE KAPITALNYM, POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWO - BIUROWĄ, W KATOWICACH - OKOLICE ZAŁĘŻA i OS. WITOSA Z DOBRYM DOJAZDEM I PARKINGIEM!

LOKALIZACJA: Katowice, woj. śląskie, dz. ZAŁĘŻE / okolice os. WITOSA,  tereny mieszkaniowo - usługowe, okolice zachodniej części miasta. Teren posiada dostęp do drogi publicznej, miejsca parkingowe dla najemców i klientów.

Działka duża, w części zabudowana jest  wyremontowanym obiektem biurowo-usługowym. Teren wokół i parking ogrodzony, oświetlony i monitorowany. 
Media: woda, prąd, c.o. (klima-konwektor to klimatyzacja i ogrzewanie w jednym), kanalizacja miejska, telefon, internet - światłowód. Lokale wyposażone w przyłącza teletechniczne oraz dostęp do niezbędnych  powierzchni socjalnych, toalet i wc (w korytarzu lub w lokalu). Budynek po remoncie kapitalnym, z nowymi instalacjami, nowe oświetlenie (wewnętrzne i zewnętrzne), każdy z lokali jest niezależnie opomiarowany licznikami prądu, ogrzewania/klimatyzacji. Nowa stolarka okienna i drzwiowa. Całość po kapitalnym remoncie z ciekawą industrialną a zarazem nowoczesną aranżacją wnętrz.

PRZYKŁADOWY PRZEDMIOT NAJMU:

1. Powierzchnia lokalu: ok. 33 m2 pow. biurowej, zlokalizowana na 1 piętrze budynku usługowo - biurowego (po remoncie kapitalnym 2023r.), składająca się z dwóch pomieszczeń biurowych ( 15m2 i 18m2) i  dostępem do zaplecza socjalnego i korytarza. Każdy lokal z dostępem do części wspólnych z komunikacją. Część wspólną stanowi zagospodarowana z ciekawą aranżacją klatka schodowa, hol wejściowy i korytarz, pomieszczenie socjalne , oraz toalety z wc damskie i męskie.

2. Ponadto istnieje możliwość wynajmu powierzchni ok. 66m 2 biur, czyli powiększenia wynajmowanej powierzchni składającej się z dwóch takich jak opisano powyżej lokali (2 x 2 pokoje z własnym socjalem i wc oraz zamykanym korytarzem) w wydzielonej części piętra, lub inne konfiguracje zgodnie z potrzebami Klienta, szczegóły najmu do uzgodnienia,

 
.... oraz inne powierzchnie pod działalność gospodarczą także na parterze (wejście od ulicy) i w piwnicy (magazyn). Lokale w zbliżonych wielkościach lokali 1 lub 2 pokojowych z możliwością łączenia pomieszczeń pod jednego Najemcę, zgodnie z jego potrzebami i oczekiwaniami od powierzchni przygotowanej i zaaranżowanej w wysokim standardzie wykończenia (uzależnione od dostępności i aktualności lokali do najmu). Zapytaj o aktualność / dostępność poszczególnych lokali biurowych, podaj swoje potrzeby lokalowe a my postaramy się sprostać Twoim oczekiwaniom. Lokale bez umeblowania.

Zdjęcia przedstawiają przykładowe wykończenie lokali.  

Wszystko (cały obiekt) po remoncie kapitalnym, wykonane z wysokiej klasy materiałów i detali o  industrialnym wykończeniu, dbającym o zaspokojenie potrzeb nawet najbardziej wymagającego Klienta.
Aktualnie obiekt w trakcie prac wykończeniowych, część lokali jest już zarezerwowana. 

Kaucja wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu. Warunki najmu do uzgodnienia.

W cenie najmu:  korzystanie z części wspólnych, monitoring obiektu z zewnątrz, oraz parking  wewnętrzny ogrodzony , zamykany, z monitoringiem.
 
Dodatkowo płatne: media według zużycia (prąd , centralne ogrzewanie / klimatyzacja). 
Opisana nieruchomość posiada korzystne położenie i skomunikowanie z głównymi arteriami miasta, z dojazdem przez pobliski węzeł komunikacyjny Trasy Średnicowej do A-1  i A-4 .
Bardzo dobre skomunikowanie z całą aglomeracją.
Blisko komunikacja miejska (autobusy) i kolej podmiejska.

ZAPRASZAMY DO OGLĄDANIA.
PRZED OGLĄDANIEM SPRAWDŹ AKTUALNOŚĆ LOKALI Z OFERTY POD NR. TEL. 503085102.